Gestione Locazioni Immobiliari e Affitto d'Azienda

VANTAGGI

• Flusso lavorativo organico e di facile apprendimento;
• Collegamento veloce ai dati;
  - del proprietario (locatore);
  - dell’inquilino (conduttore);
  - dell’immobile oggetto della locazione;
  - del contratto;
• Output relativi al contratto creati in formato Word modificabili con immediatezza;
• Costante controllo della situazione delle pratiche attraverso lo scadenzario generale e per singolo contratto;
• Gestione dell’archiviazione e della stampa del contratto;
• Personalizzazione dei contratti;
• Gestione canone variabile;
• Gestione gruppi: controllo accesso in base al profilo operatore a gruppi di pratiche;
• Funzioni avanzate per l’affitto d’azienda.

Un pratico cruscotto (Scadenzario) offre all’operatore il monitoraggio delle attività in scadenza. Ciò permette di garantire il pieno governo del servizio, senza il rischio di dimenticare procedure o adempimenti.

GESTIONE DEI CONTRATTI

Gestione Locazioni Immobiliari guida l’utente nella redazione del contratto attraverso un’interfaccia di facile comprensione adatta per organizzare il lavoro in un sistema omogeneo, dalla nascita del rapporto contrattuale alla sua conclusione.

I momenti di maggiore importanza del documento hanno una collocazione funzionale nel software:ISITI

• adeguamenti ISTAT;
• verifica del rispetto per la Minimum Tax;
• versamenti delle imposte di registro (F23);
• registrazione e versamenti telematici;
• recesso anticipato del conduttore;
• variazioni dei canoni annui;
• subentri di locatore/conduttore;
• gestione deposito cauzionale.

GESTIONE DELLE INFORMAZIONI

Gestione Locazioni Immobiliari permette in maniera semplificata la registrazione dei dati riferiti a: locatore, conduttore, immobile, contratto. La digitazione veloce consente di inserire i soli dati essenziali per la gestione di future scadenze, relativamente ai contratti già registrati. In ogni momento è possibile generare un output immediatamente modificabile, pronto per l’archiviazione o per essere stampato.

GESTIONE DELLE SCADENZE

Gestione Locazioni Immobiliari registra tutte le scadenze relative alla gestione dei contratti come nel caso delle rivalutazioni, dei versamenti e delle proroghe; permette di mantenerle sotto controllo per tutti i locatori o per ogni singola posizione, così da avere la situazione aggiornata in ogni momento.

GESTIONE DELLA CORRISPONDENZA

Gestione Locazioni Immobiliari mette a disposizione dell’utente moduli preimpostati utili per la gestione dei rapporti locatore-conduttore e nelle comunicazione locatore-Ufficio del Registro:

• disdetta del locatore alla scadenza o rinnovo tacito;
• verbale di consegna dell’immobile;
• comunicazione dell’adeguamento canone a seguito della rivalutazione ISTAT;
• funzione di invio comunicazioni all’indirizzo dell’immobile.

PRINCIPALI DOCUMENTI GESTITI

• Tipologie di contratto gestite:
  - abitativo libero;
  - abitativo convenzionato;
  - abitativo di natura transitoria;
  - abitativo di natura transitoria per studenti universitari;
  - commerciale (uso diverso);
  - affitto d’azienda;comodato;
  - sublocazione.
• Modello F23 (versamenti imposte, bolli, etc.);
• Modello 69;
• Comunicazione alla Questura;
• Aggiornamento ISTAT e relative comunicazioni;
• Report canoni annui per dichiarazione dei redditi;
• Gestione deposito cauzionale;
• Gestione canoni di locazione.