Con Nota 24 febbraio 2012, prot. 22756, l’Agenzia delle Dogane ha fornito chiarimenti in merito al procedimento di importazione ed esportazione delle navi da diporto di cui all’art. 36, comma 4, D.P.R. n. 43/1973, come modificato dall’art. 60, D.L. n. 1/2012, c.d. Decreto Liberalizzazioni.
In particolare, è stato affermato che, per il riconoscimento dell’immissione al consumo nel territorio, è sufficiente adempiere alle formalità doganali, non essendo più necessario iscrivere (o cancellare nel caso di esportazione) l’imbarcazione ai registri navali nazionali previsti dal codice della navigazione.
L’art. 57, D.L. n. 1/2011 modifica il regime IVA applicabile alle locazioni/cessioni di fabbricati ad uso abitativo.
In particolare, riguardo alle locazioni:
- è confermato, in linea generale, il regime di esenzione dall’IVA;
- è prevista l’imponibilità IVA, a scelta del locatore, per i contratti:
- di durata non inferiore a 4 anni, in attuazione di piani di edilizia abitativa convenzionata;
- aventi ad oggetto fabbricati destinati ad alloggi sociali,
previa apposita opzione espressa nel relativo atto. Per tali locazioni è prevista l’applicazione dell’aliquota IVA del 10%.
Per quanto riguarda le cessioni:
- è confermato il regime di esenzione dall’IVA, ad eccezione di quelle effettuate entro 5 anni dalla data di ultimazione della costruzione/intervento dall’impresa costruttrice o dall’impresa che ha eseguito interventi di recupero;
- è prevista l’imponibilità IVA, a scelta del cedente, in caso di fabbricati:
- locati per un periodo non inferiore a 4 anni, in attuazione di piani di edilizia abitativa convenzionata;
- destinati ad alloggi sociali,
previa apposita opzione espressa nel relativo atto.
L’art. 3, D.L. n. 1/2012 (c.d. “Decreto liberalizzazioni”) introduce nel Codice civile l’art. 2463-bis, che prevede la possibilità, a determinate condizioni, di costituire una srl con modalità semplificate.
In particolare, le persone fisiche che alla data di costituzione non hanno compiuto 35 anni potranno costituire una società a responsabilità limitata:
- mediante un contratto o atto unilaterale redatto nella forma della scrittura privata, da depositare nel Registro delle Imprese entro 15 giorni, in esenzione da diritti di bollo e di segreteria;
- avente un capitale sociale non inferiore ad 1 euro.
L’art. 56, D.L. n. 1/2012 (c.d. “Decreto liberalizzazioni”) ha introdotto nell’art. 13, D.L. n. 201/2011 (c.d. “Decreto salva-Italia”) il nuovo comma 9-bis.
Tale comma prevede la possibilità per il Comune di ridurre l’aliquota IMU fino allo 0,38% per i fabbricati costruiti e destinati alla vendita da parte dell’impresa costruttrice. La riduzione opera:
- finché permane la destinazione alla vendita del fabbricato;
- a condizione che il fabbricato non sia locato;
- per un periodo comunque non superiore a 3 anni dall’ultimazione dei lavori.